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Villers-Saint-Sépulcre
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Saint-Sépulcre
À Villers-Saint-Sépulcre (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Sépulcre ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Saint-Sépulcre est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Saint-Sépulcre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Villers-Saint-Sépulcre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Saint-Sépulcre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Saint-Sépulcre a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 025 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
48,39 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 951 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 155 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 100 €/m² | 23 | +9,0% |
| 2023 | 1 954 €/m² | 9 | -6,9% |
| 2024 | 2 156 €/m² | 11 | +10,3% |
| 2025 | 2 025 €/m² | 10 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Berthecourt | 2 429 €/m² | moyenne |
| 76 | Bailleul-sur-Thérain | 2 007 €/m² | moyenne |
| 43 | Montreuil-sur-Thérain | 1 200 €/m² | faible |
| 67 | Ponchon | 1 789 €/m² | moyenne |
| 50 | Hermes | 1 678 €/m² | moyenne |
| 62 | Abbecourt | 2 301 €/m² | moyenne |
| 84 | Rochy-Condé | 2 302 €/m² | moyenne |
| 76 | Noailles | 2 350 €/m² | moyenne |