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Ponchon
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ponchon
À Ponchon (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 789 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ponchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ponchon est de 1 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ponchon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Ponchon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ponchon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ponchon a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
61,26 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 045 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 343 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 417 €/m² | 21 | +3,2% |
| 2023 | 1 973 €/m² | 13 | -18,4% |
| 2024 | 1 771 €/m² | 12 | -10,2% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 9 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Berthecourt | 2 429 €/m² | moyenne |
| 76 | Noailles | 2 350 €/m² | moyenne |
| 52 | Villers-Saint-Sépulcre | 2 025 €/m² | moyenne |
| 62 | Abbecourt | 2 301 €/m² | moyenne |
| 58 | Silly-Tillard | 1 606 €/m² | faible |
| 46 | Hodenc-l'Évêque | 2 135 €/m² | faible |
| 43 | Montreuil-sur-Thérain | 1 200 €/m² | faible |
| 50 | Hermes | 1 678 €/m² | moyenne |