- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Abbecourt
Abbecourt
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Abbecourt
À Abbecourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Abbecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Abbecourt est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abbecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Abbecourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abbecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abbecourt a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
54,42 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 879 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 980 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 13 | -6,1% |
| 2023 | 1 803 €/m² | 8 | -9,1% |
| 2024 | 2 808 €/m² | 11 | +55,7% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 10 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Fouquerolles | 1 904 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |