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Saint-Sulpice
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice
À Saint-Sulpice (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Sulpice présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
48,34 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 490 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 592 €/m² | 13 | -14,4% |
| 2023 | 1 912 €/m² | 11 | +20,1% |
| 2024 | 1 833 €/m² | 8 | -4,1% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 16 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Hodenc-l'Évêque | 2 135 €/m² | faible |
| 62 | Abbecourt | 2 301 €/m² | moyenne |
| 79 | Auteuil | 2 098 €/m² | faible |
| 58 | Silly-Tillard | 1 606 €/m² | faible |
| 52 | Berneuil-en-Bray | 1 703 €/m² | moyenne |
| 86 | Frocourt | 2 001 €/m² | faible |
| 80 | Warluis | 2 199 €/m² | moyenne |
| 60 | Coudray-sur-Thelle | 1 999 €/m² | faible |