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Berneuil-en-Bray
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Berneuil-en-Bray
À Berneuil-en-Bray (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 55,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Berneuil-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Berneuil-en-Bray est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berneuil-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Berneuil-en-Bray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berneuil-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berneuil-en-Bray a baissé de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
62,08 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 813 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 854 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 9 | -1,5% |
| 2023 | 2 094 €/m² | 10 | +9,3% |
| 2024 | 3 155 €/m² | 15 | +50,7% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 11 | -46,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Auteuil | 2 098 €/m² | faible |
| 60 | Villotran | 1 808 €/m² | faible |
| 86 | Frocourt | 2 001 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Sulpice | 1 619 €/m² | moyenne |
| 56 | Beaumont-les-Nonains | 1 455 €/m² | faible |
| 51 | Auneuil | 1 813 €/m² | moyenne |
| 53 | Valdampierre | 2 114 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Martin-le-Nœud | 2 163 €/m² | moyenne |