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Bresles
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bresles
À Bresles (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 239 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bresles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bresles est de 2 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bresles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bresles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bresles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bresles a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
52,91 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 4 029 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 005 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 141 €/m² | 2 |
| Maison | 1 877 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 010 €/m² | 35 | +3,4% |
| 2023 | 1 964 €/m² | 49 | -2,3% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 25 | -0,6% |
| 2025 | 2 239 €/m² | 26 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Rue-Saint-Pierre | 2 044 €/m² | faible |
| 76 | Bailleul-sur-Thérain | 2 007 €/m² | moyenne |
| 81 | Laversines | 2 532 €/m² | moyenne |
| 69 | Fay-Saint-Quentin | 2 675 €/m² | faible |
| 77 | Rémérangles | 2 346 €/m² | faible |
| 84 | Rochy-Condé | 2 302 €/m² | moyenne |
| 43 | Montreuil-sur-Thérain | 1 200 €/m² | faible |
| 52 | Villers-Saint-Sépulcre | 2 025 €/m² | moyenne |