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Avrechy
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avrechy
À Avrechy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 881 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avrechy ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrechy est de 1 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avrechy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Avrechy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avrechy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrechy a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
48,26 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 147 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 095 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 12 | +5,1% |
| 2023 | 1 842 €/m² | 10 | -7,4% |
| 2024 | 2 121 €/m² | 8 | +15,2% |
| 2025 | 1 881 €/m² | 15 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |