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Cuignières
75 faible Zone C2 587 €/m²
Prix m²
+36,5%
Évol. 1 an
11,87 €/m²
Loyer estimé
274
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cuignières
À Cuignières (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 587 €/m², soit 27,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cuignières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuignières est de 2 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cuignières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuignières a augmenté de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,2 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+22,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,5% |
| Évol. pluriannuelle | +104,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
52,42 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 009 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 4 | +30,6% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 2 | -20,0% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 2 | +43,7% |
| 2025 | 2 587 €/m² | 2 | +36,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Erquinvillers | 1 714 €/m² | faible |
| 67 | Lamécourt | 1 721 €/m² | faible |
| 47 | Noroy | 588 €/m² | faible |
| 84 | Lieuvillers | 2 319 €/m² | faible |
| 50 | Avrechy | 1 881 €/m² | moyenne |
| 63 | Rémécourt | 1 003 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Remy-en-l'Eau | 1 778 €/m² | faible |
| 67 | Valescourt | 2 437 €/m² | faible |