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Fournival
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fournival
À Fournival (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fournival ?
Le prix médian de l'immobilier à Fournival est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fournival ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Fournival présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fournival ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fournival a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
43,62 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 002 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 995 €/m² | 9 | +35,5% |
| 2023 | 1 944 €/m² | 5 | -2,5% |
| 2024 | 2 049 €/m² | 3 | +5,4% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 3 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Mesnil-sur-Bulles | 1 690 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Remy-en-l'Eau | 1 778 €/m² | faible |
| 33 | Nourard-le-Franc | 1 475 €/m² | faible |
| 50 | Avrechy | 1 881 €/m² | moyenne |
| 75 | Bulles | 1 646 €/m² | moyenne |
| 67 | Valescourt | 2 437 €/m² | faible |
| 78 | Airion | 1 523 €/m² | faible |
| 51 | Étouy | 1 980 €/m² | faible |