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Abbeville-Saint-Lucien
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Abbeville-Saint-Lucien
À Abbeville-Saint-Lucien (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+30,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Abbeville-Saint-Lucien ?
Le prix médian de l'immobilier à Abbeville-Saint-Lucien est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abbeville-Saint-Lucien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Abbeville-Saint-Lucien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abbeville-Saint-Lucien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abbeville-Saint-Lucien a augmenté de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,56 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
49,56 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 27 760 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 583 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 777 €/m² | 8 | +12,7% |
| 2023 | 1 834 €/m² | 2 | +3,2% |
| 2024 | 1 219 €/m² | 4 | -33,5% |
| 2025 | 1 597 €/m² | 10 | +30,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Fontaine-Saint-Lucien | 1 072 €/m² | faible |
| 44 | Muidorge | 1 355 €/m² | faible |
| 58 | Neuville-Saint-Pierre | 792 €/m² | faible |
| 81 | Oroër | 1 857 €/m² | faible |
| 54 | Maisoncelle-Saint-Pierre | 1 622 €/m² | faible |
| 57 | Maulers | 2 182 €/m² | faible |
| 69 | Reuil-sur-Brêche | 1 934 €/m² | faible |
| 43 | Lafraye | 1 206 €/m² | faible |