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Guignecourt
70 faible Zone B22 105 €/m²
Prix m²
+37,4%
Évol. 1 an
11,18 €/m²
Loyer estimé
385
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guignecourt
À Guignecourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 105 €/m², soit 28,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guignecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Guignecourt est de 2 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guignecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guignecourt a augmenté de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+23,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
43,97 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 715 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 885 €/m² | 1 | +126,3% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 6 | -58,5% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 4 | -5,0% |
| 2025 | 2 105 €/m² | 2 | +37,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bonlier | 2 336 €/m² | faible |
| 38 | Fontaine-Saint-Lucien | 1 072 €/m² | faible |
| 54 | Tillé | 3 400 €/m² | faible |
| 54 | Maisoncelle-Saint-Pierre | 1 622 €/m² | faible |
| 59 | Verderel-lès-Sauqueuse | 1 459 €/m² | faible |
| 81 | Oroër | 1 857 €/m² | faible |
| 62 | Velennes | 1 684 €/m² | faible |
| 69 | Nivillers | 1 415 €/m² | faible |