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Verderel-lès-Sauqueuse
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Verderel-lès-Sauqueuse
À Verderel-lès-Sauqueuse (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verderel-lès-Sauqueuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Verderel-lès-Sauqueuse est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verderel-lès-Sauqueuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Verderel-lès-Sauqueuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verderel-lès-Sauqueuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verderel-lès-Sauqueuse a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
59,52 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 26 970 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 962 €/m² | 14 | +16,4% |
| 2023 | 1 776 €/m² | 6 | -9,5% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 3 | -16,7% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 5 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |