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Beauvais
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Beauvais
À Beauvais (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (700 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Chômage élevé (19,0 %)
Quel est le prix au m² à Beauvais ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvais est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Beauvais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvais a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 700 |
| Loyer estimé | 12,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
58,53 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 55 550 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 19 520 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
15,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
61,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 229 €/m² | 212 |
| T2 | 2 069 €/m² | 468 |
| T3 | 1 597 €/m² | 507 |
| T4 et + | 1 338 €/m² | 427 |
| Maison | 2 192 €/m² | 1 062 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 822 | - |
| 2022 | 2 043 €/m² | 777 | +4,9% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 668 | -2,2% |
| 2024 | 1 897 €/m² | 612 | -5,0% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 620 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
3 432 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |