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Saint-Germain-la-Poterie
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Germain-la-Poterie
À Saint-Germain-la-Poterie (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Poterie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-la-Poterie est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-la-Poterie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Germain-la-Poterie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-la-Poterie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-la-Poterie a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -32,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
40,93 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 439 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 25 870 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 9 | -8,6% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 4 | -37,1% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 7 | +52,6% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 3 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |