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Saint-Omer-en-Chaussée
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Omer-en-Chaussée
À Saint-Omer-en-Chaussée (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Omer-en-Chaussée ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Omer-en-Chaussée est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Omer-en-Chaussée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Omer-en-Chaussée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Omer-en-Chaussée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Omer-en-Chaussée a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 438 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -29,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
48,89 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 1 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 15 | -33,9% |
| 2023 | 2 241 €/m² | 2 | +66,8% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 7 | -32,3% |
| 2025 | 1 438 €/m² | 13 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |