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Bonnières
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnières
À Bonnières (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bonnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnières est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bonnières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnières a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
43,55 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 25 980 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 118 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 630 €/m² | 6 | -23,0% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 2 | -0,4% |
| 2024 | 1 564 €/m² | 7 | -3,7% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 5 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |