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Amblainville
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Amblainville
À Amblainville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 389 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Amblainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Amblainville est de 2 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amblainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Amblainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amblainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amblainville a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 389 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 15,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
47,25 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 1 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 839 €/m² | 4 |
| T2 | 3 137 €/m² | 2 |
| T3 | 2 795 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 741 €/m² | 3 |
| Maison | 2 735 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 600 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 516 €/m² | 24 | -3,2% |
| 2023 | 2 696 €/m² | 24 | +7,2% |
| 2024 | 2 599 €/m² | 21 | -3,6% |
| 2025 | 2 389 €/m² | 20 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |