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Arronville
56 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Arronville
À Arronville (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 463 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arronville ?
Le prix médian de l'immobilier à Arronville est de 2 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arronville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Arronville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arronville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arronville a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 463 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
36,26 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 30 040 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 375 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 984 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 659 €/m² | 9 | -10,9% |
| 2023 | 2 310 €/m² | 5 | -13,1% |
| 2024 | 2 512 €/m² | 5 | +8,8% |
| 2025 | 2 463 €/m² | 6 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Amblainville | 2 389 €/m² | moyenne |
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 24 | Menouville | 1 458 €/m² | faible |
| 58 | Theuville | 1 212 €/m² | faible |
| 78 | Frouville | 2 837 €/m² | faible |
| 55 | Vallangoujard | 2 614 €/m² | faible |
| 52 | Haravilliers | 2 503 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |