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Heaulme
56 faible Zone B22 383 €/m²
Prix m²
-12,3%
Évol. 1 an
15,01 €/m²
Loyer estimé
207
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Heaulme
À Heaulme (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 383 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heaulme ?
Le prix médian de l'immobilier à Heaulme est de 2 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Heaulme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heaulme a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,9 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-17,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
28,44 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 28 140 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 122 €/m² | 3 |
| T3 | 3 123 €/m² | 2 |
| Maison | 2 972 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 216 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 801 €/m² | 6 | +18,2% |
| 2023 | 337 €/m² | 1 | -91,1% |
| 2024 | 2 716 €/m² | 2 | +705,9% |
| 2025 | 2 383 €/m² | 2 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Neuilly-en-Vexin | 2 125 €/m² | faible |
| 74 | Chavençon | 6 240 €/m² | faible |
| 55 | Marines | 2 591 €/m² | haute |
| 62 | Bréançon | 2 517 €/m² | faible |
| 52 | Haravilliers | 2 503 €/m² | faible |
| 62 | Neuville-Bosc | 4 110 €/m² | faible |
| 47 | Chars | 2 108 €/m² | moyenne |
| 78 | Monneville | 2 629 €/m² | moyenne |