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Neuilly-en-Vexin
80 faible Zone B22 125 €/m²
Prix m²
+6,9%
Évol. 1 an
15,01 €/m²
Loyer estimé
240
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuilly-en-Vexin
À Neuilly-en-Vexin (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 125 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-en-Vexin est de 2 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuilly-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-en-Vexin a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,3 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+2,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 125 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -37,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
25,90 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 634 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 264 €/m² | 8 | -3,4% |
| 2023 | 2 265 €/m² | 4 | -30,6% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 3 | -12,3% |
| 2025 | 2 125 €/m² | 1 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Heaulme | 2 383 €/m² | faible |
| 74 | Chavençon | 6 240 €/m² | faible |
| 55 | Marines | 2 591 €/m² | haute |
| 47 | Chars | 2 108 €/m² | moyenne |
| 78 | Monneville | 2 629 €/m² | moyenne |
| 62 | Neuville-Bosc | 4 110 €/m² | faible |
| 69 | Brignancourt | 1 995 €/m² | faible |
| 62 | Bréançon | 2 517 €/m² | faible |