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Trie-Château
53 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Trie-Château
À Trie-Château (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 798 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trie-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Trie-Château est de 1 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trie-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Trie-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trie-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trie-Château a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 798 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
50,42 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 875 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 276 €/m² | 2 |
| T2 | 1 882 €/m² | 3 |
| T3 | 1 465 €/m² | 4 |
| Maison | 1 875 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 762 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 950 €/m² | 26 | +10,7% |
| 2023 | 2 090 €/m² | 19 | +7,2% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 21 | -8,4% |
| 2025 | 1 798 €/m² | 28 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |