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Énencourt-Léage
50 faible Zone B21 766 €/m²
Prix m²
-55,8%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
121
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Énencourt-Léage
À Énencourt-Léage (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 65,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Énencourt-Léage ?
Le prix médian de l'immobilier à Énencourt-Léage est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Énencourt-Léage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Énencourt-Léage a baissé de 55,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-69,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 29 140 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 532 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 315 €/m² | 5 | +23,4% |
| 2023 | 2 909 €/m² | 1 | +25,6% |
| 2024 | 4 000 €/m² | 1 | +37,5% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 2 | -55,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |