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Vaumain
56 faible Zone B22 719 €/m²
Prix m²
-12,2%
Évol. 1 an
12,26 €/m²
Loyer estimé
401
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vaumain
À Vaumain (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 719 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaumain ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaumain est de 2 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vaumain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaumain a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,5 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-26,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +36,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
38,97 % |
| TEOM | 15,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 114 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 993 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 816 €/m² | 5 | +41,3% |
| 2023 | 1 220 €/m² | 1 | -56,7% |
| 2024 | 3 097 €/m² | 3 | +153,8% |
| 2025 | 2 719 €/m² | 3 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |