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Porcheux
57 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Porcheux
À Porcheux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 260 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Porcheux ?
Le prix médian de l'immobilier à Porcheux est de 2 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porcheux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Porcheux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porcheux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porcheux a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 260 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +38,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
51,96 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
3,15 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 794 €/m² | 4 | +70,6% |
| 2023 | 2 700 €/m² | 6 | -3,3% |
| 2024 | 2 939 €/m² | 4 | +8,8% |
| 2025 | 2 260 €/m² | 7 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |