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Énencourt-le-Sec
52 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Énencourt-le-Sec
À Énencourt-le-Sec (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Énencourt-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Énencourt-le-Sec est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Énencourt-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Énencourt-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Énencourt-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Énencourt-le-Sec a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -31,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
42,30 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 120 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 517 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 443 €/m² | 10 | -2,9% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 3 | -38,0% |
| 2024 | 2 162 €/m² | 6 | +42,6% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 5 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |