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Flavacourt
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Flavacourt
À Flavacourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 995 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flavacourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Flavacourt est de 1 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flavacourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Flavacourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flavacourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavacourt a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 995 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 396 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 865 €/m² | 10 | +24,4% |
| 2023 | 1 677 €/m² | 10 | -10,0% |
| 2024 | 2 225 €/m² | 7 | +32,6% |
| 2025 | 1 995 €/m² | 16 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |