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Chapelle-en-Vexin
49 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chapelle-en-Vexin
À Chapelle-en-Vexin (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 188 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-en-Vexin est de 2 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Chapelle-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-en-Vexin a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 188 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
34,69 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 26 710 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 568 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 028 €/m² | 5 | +17,9% |
| 2023 | 2 732 €/m² | 5 | -9,8% |
| 2024 | 2 856 €/m² | 2 | +4,5% |
| 2025 | 2 188 €/m² | 3 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Parnes | 2 574 €/m² | faible |
| 48 | Buhy | 2 344 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Gervais | 2 143 €/m² | moyenne |
| 47 | Montreuil-sur-Epte | 2 883 €/m² | faible |
| 41 | Ambleville | 2 922 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Clair-sur-Epte | 2 121 €/m² | moyenne |
| 60 | Omerville | 1 942 €/m² | faible |
| 67 | Hodent | 5 307 €/m² | faible |