Buhy
48 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Buhy
À Buhy (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 344 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Buhy ?
Le prix médian de l'immobilier à Buhy est de 2 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buhy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Buhy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buhy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buhy a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
28,24 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 441 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 841 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 150 €/m² | 10 | -24,3% |
| 2023 | 2 507 €/m² | 6 | +16,6% |
| 2024 | 2 550 €/m² | 1 | +1,7% |
| 2025 | 2 344 €/m² | 5 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Clair-sur-Epte | 2 121 €/m² | moyenne |
| 47 | Montreuil-sur-Epte | 2 883 €/m² | faible |
| 55 | Château-sur-Epte | 1 833 €/m² | moyenne |
| 49 | Chapelle-en-Vexin | 2 188 €/m² | faible |
| 34 | Guerny | 1 309 €/m² | faible |
| 70 | Parnes | 2 574 €/m² | faible |
| 41 | Ambleville | 2 922 €/m² | faible |
| 75 | Authevernes | 1 955 €/m² | faible |