Château-sur-Epte
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Château-sur-Epte
À Château-sur-Epte (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Château-sur-Epte ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-sur-Epte est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-sur-Epte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Château-sur-Epte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-sur-Epte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-sur-Epte a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
56,19 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 523 €/m² | 7 |
| Maison | 2 234 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 279 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 15 | -3,3% |
| 2023 | 1 982 €/m² | 9 | -10,1% |
| 2024 | 2 081 €/m² | 4 | +5,0% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 11 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Clair-sur-Epte | 2 121 €/m² | moyenne |
| 34 | Guerny | 1 309 €/m² | faible |
| 75 | Authevernes | 1 955 €/m² | faible |
| 48 | Buhy | 2 344 €/m² | faible |
| 47 | Montreuil-sur-Epte | 2 883 €/m² | faible |
| 45 | Vesly | 1 612 €/m² | faible |
| 60 | Noyers | 1 290 €/m² | faible |
| 73 | Dangu | 1 982 €/m² | faible |