Guerny
34 faible Zone B21 309 €/m²
Prix m²
-63,8%
Évol. 1 an
11,31 €/m²
Loyer estimé
150
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guerny
À Guerny (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 73,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-63,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guerny ?
Le prix médian de l'immobilier à Guerny est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guerny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guerny a baissé de 63,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,2 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-76,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
47,65 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 2 | -11,3% |
| 2024 | 3 614 €/m² | 1 | +228,7% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 1 | -63,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Clair-sur-Epte | 2 121 €/m² | moyenne |
| 55 | Château-sur-Epte | 1 833 €/m² | moyenne |
| 60 | Noyers | 1 290 €/m² | faible |
| 75 | Authevernes | 1 955 €/m² | faible |
| 45 | Vesly | 1 612 €/m² | faible |
| 48 | Buhy | 2 344 €/m² | faible |
| 73 | Dangu | 1 982 €/m² | faible |
| 59 | Boury-en-Vexin | 1 647 €/m² | faible |