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Courcelles-lès-Gisors
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Courcelles-lès-Gisors
À Courcelles-lès-Gisors (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 236 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Gisors ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-lès-Gisors est de 2 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcelles-lès-Gisors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Courcelles-lès-Gisors présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcelles-lès-Gisors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-lès-Gisors a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 236 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
53,90 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 840 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 341 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 179 €/m² | 11 | +27,4% |
| 2023 | 2 618 €/m² | 9 | +20,1% |
| 2024 | 2 304 €/m² | 12 | -12,0% |
| 2025 | 2 236 €/m² | 10 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |