Neuilly
59 faible Zone B21 842 €/m²
Prix m²
-0,3%
Évol. 1 an
12,99 €/m²
Loyer estimé
168
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuilly
À Neuilly (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,7 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +66,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
44,81 % |
| TEOM | 18,23 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 168 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 26 880 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 842 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 657 €/m² | 2 | -40,6% |
| 2023 | 1 785 €/m² | 1 | +171,4% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 5 | +3,5% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 1 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Bueil | 2 249 €/m² | moyenne |
| 68 | Épieds | 2 157 €/m² | faible |
| 62 | Garennes-sur-Eure | 2 287 €/m² | moyenne |
| 70 | Breuilpont | 1 811 €/m² | moyenne |
| 61 | Merey | 2 037 €/m² | faible |
| 53 | Couture-Boussey | 1 831 €/m² | haute |
| 68 | Serez | 1 116 €/m² | faible |
| 57 | Boissière | 1 589 €/m² | faible |