Garennes-sur-Eure
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Garennes-sur-Eure
À Garennes-sur-Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 287 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Garennes-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Garennes-sur-Eure est de 2 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garennes-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Garennes-sur-Eure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garennes-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garennes-sur-Eure a augmenté de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 287 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 996 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 787 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 843 €/m² | 31 | +5,7% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 19 | +0,8% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 27 | -8,4% |
| 2025 | 2 287 €/m² | 18 | +34,5% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Bueil | 2 249 €/m² | moyenne |
| 53 | Couture-Boussey | 1 831 €/m² | haute |
| 59 | Neuilly | 1 842 €/m² | faible |
| 56 | Ivry-la-Bataille | 2 057 €/m² | haute |
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 68 | Épieds | 2 157 €/m² | faible |
| 82 | Chaussée-d'Ivry | 2 257 €/m² | moyenne |
| 50 | Ézy-sur-Eure | 2 082 €/m² | haute |