Bueil
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bueil
À Bueil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 249 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Bueil est de 2 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bueil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Bueil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bueil a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 249 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
63,66 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 1 642 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 235 €/m² | 2 |
| T2 | 3 250 €/m² | 3 |
| Maison | 2 434 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 410 €/m² | 32 | +16,3% |
| 2023 | 2 396 €/m² | 24 | -0,6% |
| 2024 | 2 165 €/m² | 21 | -9,7% |
| 2025 | 2 249 €/m² | 26 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Neuilly | 1 842 €/m² | faible |
| 62 | Garennes-sur-Eure | 2 287 €/m² | moyenne |
| 68 | Épieds | 2 157 €/m² | faible |
| 70 | Breuilpont | 1 811 €/m² | moyenne |
| 65 | Villiers-en-Désœuvre | 2 033 €/m² | moyenne |
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 53 | Couture-Boussey | 1 831 €/m² | haute |
| 61 | Merey | 2 037 €/m² | faible |