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Mesnil-Simon
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mesnil-Simon
À Mesnil-Simon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 041 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Quel est le prix au m² à Mesnil-Simon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Simon est de 2 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Simon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Mesnil-Simon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Simon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Simon a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
39,23 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 848 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 768 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 762 €/m² | 6 | -0,3% |
| 2023 | 2 378 €/m² | 9 | +35,0% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 11 | -27,2% |
| 2025 | 2 041 €/m² | 9 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Mondreville | 1 799 €/m² | faible |
| 59 | Gilles | 1 562 €/m² | moyenne |
| 58 | Flins-Neuve-Église | 1 833 €/m² | faible |
| 75 | Tilly | 1 988 €/m² | faible |
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 64 | Neauphlette | 1 711 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Ouen-Marchefroy | 2 111 €/m² | faible |
| 82 | Longnes | 2 097 €/m² | moyenne |