Rosay
54 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Rosay
À Rosay (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 066 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rosay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosay est de 2 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Rosay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosay a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
21,88 % |
| TEOM | 6,07 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 27 080 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 9 333 €/m² | 2 |
| Maison | 2 169 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 681 €/m² | 8 | +45,4% |
| 2023 | 2 977 €/m² | 5 | +11,1% |
| 2024 | 3 223 €/m² | 7 | +8,3% |
| 2025 | 2 066 €/m² | 8 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Boinvilliers | 1 411 €/m² | faible |
| 55 | Villette | 1 860 €/m² | faible |
| 70 | Septeuil | 2 560 €/m² | haute |
| 59 | Vert | 1 557 €/m² | moyenne |
| 78 | Flacourt | 2 005 €/m² | faible |
| 60 | Courgent | 1 733 €/m² | faible |
| 82 | Arnouville-lès-Mantes | 1 892 €/m² | moyenne |
| 62 | Breuil-Bois-Robert | 2 350 €/m² | moyenne |