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Arnouville-lès-Mantes
82 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Arnouville-lès-Mantes
À Arnouville-lès-Mantes (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 892 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Arnouville-lès-Mantes ?
Le prix médian de l'immobilier à Arnouville-lès-Mantes est de 1 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arnouville-lès-Mantes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Arnouville-lès-Mantes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arnouville-lès-Mantes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arnouville-lès-Mantes a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 892 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 15,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
30,37 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 951 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 30 750 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 796 €/m² | 2 |
| Maison | 1 602 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 16 | -5,9% |
| 2023 | 2 221 €/m² | 11 | +23,6% |
| 2024 | 1 787 €/m² | 3 | -19,6% |
| 2025 | 1 892 €/m² | 4 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Hargeville | 1 745 €/m² | faible |
| 51 | Goussonville | 2 090 €/m² | moyenne |
| 41 | Boinville-en-Mantois | 1 948 €/m² | faible |
| 55 | Villette | 1 860 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Martin-des-Champs | 1 538 €/m² | faible |
| 54 | Rosay | 2 066 €/m² | faible |
| 59 | Guerville | 2 547 €/m² | moyenne |
| 62 | Breuil-Bois-Robert | 2 350 €/m² | moyenne |