- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Congerville-Thionville
Congerville-Thionville
36 faible Zone B21 308 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
13,97 €/m²
Loyer estimé
211
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Congerville-Thionville
À Congerville-Thionville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Congerville-Thionville ?
Le prix médian de l'immobilier à Congerville-Thionville est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Congerville-Thionville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Congerville-Thionville a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,1 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-25,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -31,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
26,63 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 520 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 904 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 5 | -26,2% |
| 2023 | 2 185 €/m² | 3 | +55,5% |
| 2024 | 1 651 €/m² | 3 | -24,4% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 2 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Chalou-Moulineux | 1 628 €/m² | faible |
| 69 | Pussay | 1 993 €/m² | haute |
| 76 | Oysonville | 2 018 €/m² | faible |
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 63 | Gommerville | 1 564 €/m² | faible |
| 39 | Monnerville | 1 309 €/m² | faible |
| 41 | Vierville | 2 242 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Escobille | 1 912 €/m² | faible |