Saint-Vrain

64 haute Zone B1
INSEE : 91579 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 126 €/m²
Prix m²
+1,1%
Évol. 1 an
15,40 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
3 089
Population
40
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,3 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 126 €/m²
Évol. 1 an +1,1%
Évol. pluriannuelle -7,5%
Transactions/an 40
Loyer estimé 15,40 €/m²
Rendement brut 5,50 %
Passoires F+G 14,8 %
Concernés E+F+G 33,3 %
Taxe foncière 40,22 %

Économie & population

Population 3 089
Croissance pop. 5 ans +1,0%
Revenu médian 29 300 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 6,3%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 21,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 166 €/m² 15
T2 3 333 €/m² 12
T3 3 113 €/m² 15
T4 et + 2 572 €/m² 2
Maison 3 225 €/m² 97

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 378 €/m² 61 -
2022 3 325 €/m² 44 -1,6%
2023 3 866 €/m² 27 +16,3%
2024 3 091 €/m² 31 -20,0%
2025 3 126 €/m² 39 +1,1%

Ventes géolocalisées 198 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne