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Vert-le-Grand
65 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vert-le-Grand
À Vert-le-Grand (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 024 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vert-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Vert-le-Grand est de 3 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vert-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Vert-le-Grand présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vert-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vert-le-Grand a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 16,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
29,88 % |
Économie & population
| Population | 2 444 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 28 960 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 575 €/m² | 6 |
| T2 | 3 671 €/m² | 12 |
| T3 | 3 157 €/m² | 8 |
| T4 et + | 3 384 €/m² | 3 |
| Maison | 3 143 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 091 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 3 443 €/m² | 33 | +11,4% |
| 2023 | 3 034 €/m² | 12 | -11,9% |
| 2024 | 3 250 €/m² | 21 | +7,1% |
| 2025 | 3 024 €/m² | 33 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Vert-le-Petit | 3 075 €/m² | haute |
| 73 | Leudeville | 3 041 €/m² | moyenne |
| 75 | Écharcon | 2 977 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Vrain | 3 126 €/m² | haute |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |
| 80 | Marolles-en-Hurepoix | 3 510 €/m² | haute |
| 58 | Bondoufle | 2 997 €/m² | haute |
| 76 | Plessis-Pâté | 3 669 €/m² | haute |