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Sermaises
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sermaises
À Sermaises (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sermaises ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermaises est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermaises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Sermaises présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermaises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermaises a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
36,57 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 709 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 984 €/m² | 2 |
| Maison | 1 906 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 25 | +16,4% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 20 | -8,7% |
| 2024 | 2 002 €/m² | 20 | +7,3% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 22 | -27,0% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Thignonville | 2 323 €/m² | faible |
| 73 | Rouvres-Saint-Jean | 2 492 €/m² | faible |
| 64 | Audeville | 1 594 €/m² | faible |
| 60 | Intville-la-Guétard | 1 269 €/m² | faible |
| 29 | Pannecières | 1 167 €/m² | faible |
| 44 | Blandy | 1 627 €/m² | faible |
| 39 | Morville-en-Beauce | 1 082 €/m² | faible |
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |