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Engenville
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Engenville
À Engenville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Engenville ?
Le prix médian de l'immobilier à Engenville est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Engenville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Engenville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Engenville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Engenville a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
31,80 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
3,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 565 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 698 €/m² | 14 | +41,9% |
| 2023 | 1 823 €/m² | 7 | +7,4% |
| 2024 | 1 308 €/m² | 4 | -28,2% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 10 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Marsainvilliers | 1 466 €/m² | faible |
| 35 | Césarville-Dossainville | 1 145 €/m² | faible |
| 60 | Intville-la-Guétard | 1 269 €/m² | faible |
| 67 | Ramoulu | 2 133 €/m² | faible |
| 64 | Audeville | 1 594 €/m² | faible |
| 39 | Morville-en-Beauce | 1 082 €/m² | faible |
| 50 | Guigneville | 1 226 €/m² | faible |
| 68 | Bondaroy | 1 789 €/m² | faible |