- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Marsainvilliers
Marsainvilliers
59 faible Zone C1 466 €/m²
Prix m²
+26,2%
Évol. 1 an
9,80 €/m²
Loyer estimé
303
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marsainvilliers
À Marsainvilliers (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marsainvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsainvilliers est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marsainvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsainvilliers a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,8 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+15,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
42,24 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 5 | -30,5% |
| 2023 | 925 €/m² | 3 | -6,5% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 3 | +25,5% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 4 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Ramoulu | 2 133 €/m² | faible |
| 79 | Engenville | 1 447 €/m² | faible |
| 35 | Césarville-Dossainville | 1 145 €/m² | faible |
| 72 | Estouy | 1 234 €/m² | faible |
| 68 | Bondaroy | 1 789 €/m² | faible |
| 53 | Pithiviers | 1 611 €/m² | haute |
| 60 | Intville-la-Guétard | 1 269 €/m² | faible |
| 64 | Audeville | 1 594 €/m² | faible |