Estouy
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Estouy
À Estouy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 25,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Estouy est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Estouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estouy a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 841 €/m² | 7 | +51,9% |
| 2023 | 2 043 €/m² | 8 | +11,0% |
| 2024 | 957 €/m² | 3 | -53,2% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 9 | +29,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Neuville-sur-Essonne | 1 067 €/m² | faible |
| 54 | Aulnay-la-Rivière | 722 €/m² | faible |
| 68 | Bondaroy | 1 789 €/m² | faible |
| 51 | Yèvre-la-Ville | 1 495 €/m² | moyenne |
| 67 | Ramoulu | 2 133 €/m² | faible |
| 59 | Marsainvilliers | 1 466 €/m² | faible |
| 70 | Givraines | 1 649 €/m² | faible |
| 53 | Pithiviers | 1 611 €/m² | haute |