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Pithiviers
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pithiviers
À Pithiviers (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (98 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Pithiviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Pithiviers est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pithiviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Pithiviers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pithiviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pithiviers a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
53,40 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 8 856 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 18 500 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
60,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 363 €/m² | 31 |
| T2 | 1 346 €/m² | 49 |
| T3 | 1 229 €/m² | 40 |
| T4 et + | 1 168 €/m² | 42 |
| Maison | 1 515 €/m² | 210 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 120 | - |
| 2022 | 1 436 €/m² | 112 | -7,1% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 94 | +5,8% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 75 | +8,9% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 91 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
484 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bondaroy | 1 789 €/m² | faible |
| 74 | Dadonville | 1 437 €/m² | moyenne |
| 61 | Pithiviers-le-Vieil | 1 402 €/m² | moyenne |
| 66 | Ascoux | 1 279 €/m² | moyenne |
| 72 | Estouy | 1 234 €/m² | faible |
| 59 | Marsainvilliers | 1 466 €/m² | faible |
| 51 | Yèvre-la-Ville | 1 495 €/m² | moyenne |
| 67 | Ramoulu | 2 133 €/m² | faible |