- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Dadonville
Dadonville
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dadonville
À Dadonville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Dadonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Dadonville est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dadonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Dadonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dadonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dadonville a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 414 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 21 | +20,8% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 25 | -20,3% |
| 2024 | 1 358 €/m² | 20 | +3,7% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 17 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Ascoux | 1 279 €/m² | moyenne |
| 53 | Pithiviers | 1 611 €/m² | haute |
| 48 | Laas | 1 063 €/m² | faible |
| 68 | Bondaroy | 1 789 €/m² | faible |
| 61 | Pithiviers-le-Vieil | 1 402 €/m² | moyenne |
| 70 | Bouzonville-aux-Bois | 1 219 €/m² | faible |
| 59 | Escrennes | 1 422 €/m² | moyenne |
| 51 | Yèvre-la-Ville | 1 495 €/m² | moyenne |