Laas
48 faible Zone C1 063 €/m²
Prix m²
-6,2%
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
243
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laas
À Laas (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laas ?
Le prix médian de l'immobilier à Laas est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Laas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laas a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,7 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-17,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 287 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 350 €/m² | 4 | +32,0% |
| 2023 | 1 392 €/m² | 1 | +3,1% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 2 | -18,6% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 4 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Escrennes | 1 422 €/m² | moyenne |
| 66 | Ascoux | 1 279 €/m² | moyenne |
| 80 | Mareau-aux-Bois | 846 €/m² | faible |
| 70 | Bouzonville-aux-Bois | 1 219 €/m² | faible |
| 74 | Dadonville | 1 437 €/m² | moyenne |
| 56 | Vrigny | 769 €/m² | moyenne |
| 61 | Pithiviers-le-Vieil | 1 402 €/m² | moyenne |
| 63 | Santeau | 4 893 €/m² | faible |