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Mareau-aux-Bois
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mareau-aux-Bois
À Mareau-aux-Bois (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mareau-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareau-aux-Bois est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareau-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Mareau-aux-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareau-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareau-aux-Bois a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
15,51 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 570 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 854 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 12 | +35,9% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 9 | -3,3% |
| 2024 | 714 €/m² | 2 | -35,4% |
| 2025 | 846 €/m² | 7 | +18,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Laas | 1 063 €/m² | faible |
| 63 | Santeau | 4 893 €/m² | faible |
| 59 | Escrennes | 1 422 €/m² | moyenne |
| 70 | Bouzonville-aux-Bois | 1 219 €/m² | faible |
| 56 | Vrigny | 769 €/m² | moyenne |
| 63 | Courcy-aux-Loges | 1 111 €/m² | moyenne |
| 66 | Ascoux | 1 279 €/m² | moyenne |
| 68 | Chilleurs-aux-Bois | 1 276 €/m² | haute |