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Courcy-aux-Loges
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courcy-aux-Loges
À Courcy-aux-Loges (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courcy-aux-Loges ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcy-aux-Loges est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcy-aux-Loges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Courcy-aux-Loges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcy-aux-Loges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcy-aux-Loges a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
11,82 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 8 | +19,2% |
| 2023 | 1 008 €/m² | 10 | -30,1% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 8 | +18,3% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 11 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Vrigny | 769 €/m² | moyenne |
| 70 | Bouzonville-aux-Bois | 1 219 €/m² | faible |
| 80 | Mareau-aux-Bois | 846 €/m² | faible |
| 63 | Chambon-la-Forêt | 1 037 €/m² | moyenne |
| 48 | Laas | 1 063 €/m² | faible |
| 34 | Bouilly-en-Gâtinais | 1 576 €/m² | faible |
| 68 | Chilleurs-aux-Bois | 1 276 €/m² | haute |
| 63 | Santeau | 4 893 €/m² | faible |