Vrigny
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vrigny
À Vrigny (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 769 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vrigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Vrigny est de 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vrigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Vrigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vrigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vrigny a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 769 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
13,79 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
38,75 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 956 €/m² | 22 | +13,6% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 15 | +34,8% |
| 2024 | 966 €/m² | 16 | -25,0% |
| 2025 | 769 €/m² | 9 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Bouzonville-aux-Bois | 1 219 €/m² | faible |
| 63 | Courcy-aux-Loges | 1 111 €/m² | moyenne |
| 34 | Bouilly-en-Gâtinais | 1 576 €/m² | faible |
| 48 | Laas | 1 063 €/m² | faible |
| 80 | Mareau-aux-Bois | 846 €/m² | faible |
| 63 | Chambon-la-Forêt | 1 037 €/m² | moyenne |
| 66 | Ascoux | 1 279 €/m² | moyenne |
| 55 | Courcelles | 1 458 €/m² | faible |